裁判書
為什麼房屋所有權人變更了，房貸人卻沒有變
- 陳柏甫 (陳律師)
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- 文章日期：105-01-06 23:15
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您好，
1、而房屋所有人與貸款人本就未必為同一人，房子過戶時，若未取得銀行同意並同時辦理貸款之移轉，則貸款將仍由您母親承擔。
2、保證人係為擔保特定債務人之債務，若變更債務人，則保證契約應重新簽立。
3、4、移轉房屋所有權登記應須經您母親同意，可倘未經同意而移轉，可能涉及偽造文書等刑事責任，並可請求塗銷系爭房屋移轉登記，將房屋返還予您母親。
建議將相關資料交由律師評估後續處置。
以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)
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