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變更房屋所有權人，原房屋貸款保證人是否需變更？

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  • Carrie
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  • 文章日期：105-01-07 09:16　最後編輯日期：105-01-07 09:16
  • 文章人氣：631
  • 個人積分：2
  • 多年前大哥買了一間房子，登記在母親名下，母親拜託我當保證人，一時心軟同意了。 前年聽說房屋所有權人變更成大哥的名子，但是貸款人為何還是母親的名子？（報稅時發現母親名子還有房貸扣抵額） 1、請問為什麼房子過戶貸款人卻不需要變？ 2、若是有變更貸款人，保證人是否需要重簽？ 3、因爲貸款銀行大哥有熟，有沒有可能是用不合規定的方法完成？ 4、我該如何提出異議，與保護自己？
  • 曹尚仁 (曹律師)
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  • 文章日期：105-01-07 11:55　
  • 文章人氣：206
  • 個人積分：52024
  • 律師評價：14102 │ 律師證號：99臺檢證字第8728號

  • 您好，針對您的問題回覆如下:。

    1、大多都會變更登記於房屋所有人名下，除非是銀行同意。

    2、變更債務人的部份，保證人才有重新同意之必要。

    3、倘若認為有不法，還是可以詢問一下銀行，倘若查得不法證據，就可以蒐證提告。

  • 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com

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