建商延後交屋
- aayyuu
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- 文章日期:105-01-11 08:32
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律師您好:
本人在103/1/28與和居有限公司許順評先生簽訂一份工程合約書。裡頭是有關我自地自建的合約。他寫完工期限是103/2/17~104/2/16。但實際開工日到拿到使用執照的日期是103/7/9~104/8/10。然而到今天(105/1/11),建商還是沒交屋。而且冷氣排水完全堵塞。因為我現在正進行裝潢,建商也就慢慢在收尾他的後續工作。
我想請教的是,我可以向他索賠多少?因為整個工程延宕太久,然後施工工班非常粗糙。
合約裡有提到若未在合約期限內完工,要按逾期之日數每日賠償合約總價千分之一。
感激您的回答。
- 沈恆 (沈律師)
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- 文章日期:105-01-11 08:45
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您好!
雙方既然簽有合約,且有違約賠償條款,應先按合約約定方式計算並請求賠償。 若對方認為遲延係不可歸責而不願賠償或對金額有爭議,您可透過法院調解或裁判解決。 排水堵塞、施工粗糙等,應於驗收時記載清楚並存證,可請求對方負瑕疵擔保責任。以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。
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