租賃到期裝潢折舊,營業店面租約到，我有土地所有權狀跟房屋所有權狀！承租人可以沒經過我同意拆除他出資建設的裝潢嗎？由於契約沒寫需恢復

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租賃到期裝潢折舊

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thomas
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文章日期：105-02-13 00:10　
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營業店面租約到，我有土地所有權狀跟房屋所有權狀！

承租人可以沒經過我同意拆除他出資建設的裝潢嗎？

由於契約沒寫需恢復原狀交屋，怕他只是隨便拆一拆不清理乾淨！

折舊購買怎麼訂價。6.7十坪的裝潢，是他自己做的，

用了8年多他開價150萬這樣合理嗎？

我不接受就只能任他拆嗎？

沈恆 (沈律師)
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文章日期：105-02-13 04:41　
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您好!

如果是承租人出資裝潢，承租人就有權利拆除，出租人可協議價購，談不攏就不能阻止對方拆除。但承租人有恢復原狀的義務，出租人可請求賠償恢復原狀的費用。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

Line ID:estony196 電話：0933918013 電郵：hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/

thomas
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文章日期：105-02-13 19:22　
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土地地上物。

可以請問地上物包含的範圍嗎？

是單純只有建築物嗎？

建築物裡面算嗎？

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