您好。我有個法律問題想請教。我家三樓是違建，這個違建是我們土地未分割前一位親戚所蓋的，我們分割後想要請求被佔用的地方拆屋還地，但這位違章建築的所有人要求我們毀損的賠償600萬，請問我們必須賠償嗎？我們可能會面臨刑事或賠償的問題嗎？有沒有什麼方法可以保護我們自己呢？

如果對方沒有合法的占有權源，地主可向法院起訴請求拆屋還地，勝訴後由公權力以強制執行的方式拆除。別私自拆除，否則應負民刑事責任。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這問題分兩個部分

首先占用部分只要對方無權佔有

當然必須拆除

但共有土地的問題通常沒有那麼簡單

會涉及使用借貸或者其他法律關係

這是不好處理的

其次

拆除部分你倒是不用擔心

依據民法811條規定

他在你們的房屋擅自建造違建

該違建部分成為不動產的一部份

你們就當然取得所有權

拆除當然也不會有刑事毀損或賠償問題

但這一串問題建議你找律師處理

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