驗屋建商發現漏水,並無告訴我
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期:105-02-28 17:28
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你好:
要審閱買賣契約才有辦法詳細回答。 若在交屋前(危險移轉前)發現瑕疵,可以要求修補,或行使物之瑕疵擔保請求權請求減少價金或解除契約(要未顯失公平),並行使同時履行抗辯權。 依你所述建商負有保固責任,就算交屋後還是可以請求建商履行保固責任,若構成物之瑕疵還是可以請求減少價金。 漏水之原因很多,有可能是防水層施作不實或有瑕疵,最好先釐清漏水之原因,以免權益受損。 建議先向消費者服務中心申訴,由消保官進行調解,無效果可尋求律師協助。 - 聯絡電話:0910563070 部落格:https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID:stoon1219
- 房佑璟 (房律師)
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您好,關於您的問題,您應盡速委任律師發存證信函,通知瑕疵,並請求限期處理,目前關於複驗之部分,您應參加並全程錄音錄影,避免您有違約之可能,可考慮與建商協商和解之方案,請求建商委請土木技師公會鑑定,提出鑑定報告,說明漏水已修復完成,您提起訴訟解決,需考慮法院將要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定,釐清漏水瑕疵歸責事由,及修復金額,鑑定費用可能高達數十萬元,再加上您給付法院裁判費用及可能之律師委任費用及訴訟時間等,不見得以訴訟解決較為划算,應考量所有訴訟成本。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
- 您好,我是房佑璟律師,很高興為您服務。0910638932。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。
- 顏寧 (顏寧律師)
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- 文章日期:105-02-28 21:41
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