裁判書
驗屋建商發現漏水，並無告訴我
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期：105-02-28 17:28
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你好：
要審閱買賣契約才有辦法詳細回答。 若在交屋前(危險移轉前)發現瑕疵，可以要求修補，或行使物之瑕疵擔保請求權請求減少價金或解除契約(要未顯失公平)，並行使同時履行抗辯權。 依你所述建商負有保固責任，就算交屋後還是可以請求建商履行保固責任，若構成物之瑕疵還是可以請求減少價金。 漏水之原因很多，有可能是防水層施作不實或有瑕疵，最好先釐清漏水之原因，以免權益受損。 建議先向消費者服務中心申訴，由消保官進行調解，無效果可尋求律師協助。 - 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
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