您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以發存證信函要求建商限期改善，倘若拒絕或仍未改善，就自行修繕之後向建商請求相關費用補償，並且要求賠償。

2、有關瑕疵漏水的部份，應該先行蒐證，以預先就將來可能發生的訴訟做準唄。

您好，關於您的問題，可發存證信函通知建商瑕疵，並請求限期處理，若屆期置之不理，再考慮是否律師提告，建議與建商協調處理，非不得已，不要以訴訟解決，法院可能要求原告委託土木技師鑑定，釐清建商是否有責任，鑑定費用可能高達數十萬元，以訴訟解決，不一定划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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