請問我當初買房還未發現壁癌，前陣子下雨突然發現家裡陽臺整片牆都是壁癌，有打電話跟仲介說，她們也說會來處理，之後一直沒消息沒來處理一直拖，接下來下一步我該怎麼做呢？

 您好，壁癌屬於民法上買賣物之瑕疵，您發現瑕疵後應迅速通知原屋主該瑕疵，否則會被視為承
認其所受領之物(本件顯然您已經通知)。接著您應該在通知六個月內視瑕疵情況行使契約解除或減少價金請求權，以免權利因時效而消滅。又仲介為屋主之代理人，如仲介故意不告知瑕疵，另可請求損害賠償。

以上，請參考!

您好：

首先要看你們買賣契約內容，是否有保證此項品質，建議先和賣家協商，若無法協商成立，可起訴請求物之瑕疵擔保損害賠償。

您好，關於您的問題，建議您應盡速委任律師發存證信函通知賣方瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再考慮提起訴訟請求民事損害賠償，惟仍建議應以調解和解解決，避免提起訴訟耗費過多訴訟時間勞力費用及成本，恐較自行修繕更為昂貴而不甚划算之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先發函通知賣方限期修繕,可以向對方主張修繕義務及請求減少價金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 王律師 的發言內容：

 您好，請問接下來我該怎麼做呢？有傳訊息給仲介，但是她已讀不回，真的很怕她們拖到6個月！上次打給仲介店長，他們說放心她們會處理，但是拖好久都沒處理好，連個消息都沒有給，還有房間插頭插座裡面電線有瑕疵，我們可以要求仲介修好嗎？