請問，去年因父親債務，我將本人名下一筆建地，與父親友人進行抵押權設定的借貸，目前手頭有足夠現金想還清債務，將此筆土地取回，

但因父親與其友人仍有其他借貸，父親友人說就算這筆借貸還清了，

但要先將其他債務全數還清他才肯還回土地，但其他債務是他與父親的私人借貸，與我並無關係，請問我有權將債務還清後把土地取回嗎？如果他堅持不還回土地，我需要採取什麼動作？

一、你如果提出清償的話要把證據留下來，為了避免清償證明不見，建議你可以拍照然後寄到自己的信箱。不過還是建議清償證明要妥善保管比較好。

二、如果你要還他他不接受的話，一般是先發存證信函給他，然後去法院提存所辦清償提存。

三、抵 押權所擔保的債權如果已經清償，那麼基於抵押權的從屬性抵押權就會消滅，這個時候如果對方還不配合辦理塗銷抵押權登記的話，可以去告確認抵押權不存在訴訟並請求塗銷抵押權登記。

四、父親往生的話如果對方主張父親有欠他錢卻拿不出證據，不要輕易的相信真的有欠錢；如果對方拿出證據，還是要去比對字跡看是不是有偽造的問題。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

抵押權所擔保的債權清償後，抵押權就消滅，不能再拿其他債權來當藉口，也無法以其他債權實行抵押權。因此，您清償後就可要求提供清償證明塗銷抵押，若不從，則可提起塗銷抵押權訴訟。