我爸欠債７００萬～名下自耕農用土地於３年前經銀行法拍　

由於第４拍金額約３００ 萬

我爸請我小姑房屋借貸２００萬給我爸標回，由於小叔與小姑說借錢需要抵押，便將土地所有人變更為小姑及阿罵共同持有，借貸利息由我爸償還至有錢還清為止．

於２年前，小姑與小叔商議後說土地要給小姑，借貸的錢當作買地，要地步要錢，經阿罵勸說，改為５年後給小姑５００萬作為土地償還條件，近期小叔跑來跟我爸說，小姑３年要先給３００萬，２年後給餘款２００萬元，才會考慮將土地還給我爸

我爸持有那筆土地近３０年，基本一家生活費用都靠農產收入，卻因為親戚原因要被奪取，不知道口頭協議在法律上是否能有保障，５００萬換５年緩衝，是否能受法律保障． 因為得標後，土地借貸的還有４００萬在我爸身上，小姑用２００萬即得到土地的所有權．

若五年後小姑堅決土地是她持有，不返還能有辦法嗎？ 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應以契約明定借名契約關係,否則日後若生爭議對您們會較不利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝