個位律師您好！現在我家的房子3分之一蓋在親契的地上，最近他們要賣地說已找到地主，要我們下個月就搬，但搬家找房需要時間，土地上還有一棟舊房無人住

我想知道他們要賣地，土地上舊房是需要拆嗎？由誰拆？我們住的鐵屋也拆嗎？

不拆可以賣地嗎？

我們完全沒緩衝期，我們可以找買主談嗎？

可若他們不願告知買主是誰？該怎麼辦？

走法院要花多久時間？我們只需要緩衝期

您好，

1、拆不拆除地上建物，土地都還是可以出賣，但通常土地價值會因此下降或不好出售。

2、原則上應由建物之所有人自行拆除地上建物後，將土地返還予所有權人，若由他人代為拆除，該他人可向您請求拆除之費用。

3、也可待土地所有權人至法院起訴您拆屋還地，自起訴時起至一審判決可能也要數月之時間，但相關訴訟費用會須由敗訴之一方負擔。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)