裁判書
大樓管理委員會
- ㄚ髓
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- 文章日期：105-03-26 14:20
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- 本社區座若平鎮已經21年歷史，我於去年向家人購買成為所有權人。在此之前居住已2年，有以下問題： 1.之前每戶管理費固定500/戶，於103年7月管委會公告所有權人大會決議以每坪40元收取。「未有任何簽名文件會議紀錄，之前有申請調閱所有相關資料及存證信函都是回應非所有權人，請自行回來看公告」 管委會也並未每月公告財務報表及收入支出來源！！！該如何處理？ 2.管委會主委是最大嗎？隨時公告一些限制條件例如1、不能私自護貝鑰匙，必須向管委會購買？金額也比一般鑰匙店貴！2、三不五時叫管理員跑來按門鈴-水管塞住？冷氣水滴到睡不著？「因為主委住我家正樓下」 3、未依照公告規定，嚷嚷說要告住戶？公告說要寄存證信函給住戶！請問大樓住戶規約誰說了算？ 3.我從103年7月至今未繳交管理費！因為我調閱不到資料且覺得這樣不合理，口頭要求之前也請家人受託給我全權處理，但管委會目前為止還是沒有把每月財物報表、住戶公約、所有權人大會的會議紀錄及同意人簽名公告或者提供給我，該用什麼方式處理呢？難道管委會要求什麼，住戶只能接受？ 4.社區已經入不敷出「管委會如此說因而調漲管理費」，為何主委每月支薪：5000、副主委：2000、財物委員：3000、這些人可以支薪？也沒按照大樓規定招開所有權人大會做表決。全部都是原有住戶自行跳出來做兼收費管理。於法依據？？ 5.本大樓約115戶，但租客居多。故要招開所有權人決議一些事情有難度，為何管委會每次都可以直接公告決議呢？之前有寄存證信函給管委會，而管委會回應只是「歡迎來調閱資料以及每次開會都有超過3分之1人同意」，爾後直接多個公告「對帳務有疑問可拿個人證件申請調閱，不過需要管委會同意才可以？？」 請各位法界人士可以幫忙
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