你好，我想請問一下，先生因病過世，房子由我和女兒繼承，但因女兒未成年，因房貸壓力無法負擔，想賣房子，房子之前是由我和先生共同，所以繼承後我為3/4，女兒為1/4，請問在買賣上是否可由我代理，或者需做何程序

才能買賣，時間要多久？需至何處辦理？

您可以監護人身分代女兒出賣不動產，但應對女兒有利，且應先聲請法院許可。

您好，因為女兒還是有四分之一之持分，所以還是要向法院聲請經過法院同意。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

你持份有四分之三

你可以直接用土地法三十四條之一處理即可

你找代書幫你辦就可以了

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