你好!
大樓管理員無照仲介房屋買賣好幾年了, 跟大樓管委會反映都不處置. 主委及其他委員之房屋也請管理員代售, 但我們跟管理員合約有註明 "禁止涉及房屋租售", 最近跟管委會抗議都無效, 請問律師該怎麼辦?

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 依據不動產經紀業管理條例第32條之規定：「非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰。」、「負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。」建議可蒐證再據以向主管機關檢舉(中央為內政部；在直轄巿為直轄巿政府地政處；在縣（巿）為縣（巿）政府)

2.另可先以存證信函及律師函提醒該管理員可能觸法，遏止其行為。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

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