請問關於公司的租金問題？,是這樣的，之前家裡有開餐廳大概20年，餐廳的用地正在法拍中但是一直拍不出去，而而我們也要繳錢給相關政府機關當作租金，但是

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請問關於公司的租金問題？

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阿偉
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文章日期：105-05-26 22:30　
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是這樣的，之前家裡有開餐廳大概20年，餐廳的用地正在法拍中但是一直拍不出去，而而我們也要繳錢給相關政府機關當作租金，但是在第十年左右有一個人買了餐廳裡面的一小塊地大概佔了3坪。爾後那個人也並未跟我們提要我們付租金給他，而他來我們餐廳用餐我們也給予他很大的優待甚至免錢。現在他忽然提起要我們付給他過去十年來的租金。但是當時大家並未提起此事，也常常有見到面。而且餐廳在前年就已經換別人做了換別人當負責人，請問如果上法院我們會需要付以前的租金給他嗎？

沈恆 (沈律師)
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文章日期：105-05-26 23:02　
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律師評價：7688 │ 律師證號：100臺檢證字第9071號

您好!

如果確實有占有使用他人土地的事實，若有租約本就應付租金，若無租約則占有人即獲有不當得利，地主可主張返還相當於租金的不當得利。但租金請求時效僅五年，占有人可就超過五年部分為時效抗辯，僅返還最近五年相當於租金的不當得利即可。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

Line ID:estony196 電話：0933918013 電郵：hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/

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