您好，

一、一般遇到這種購買預售屋的，都必須仔細審閱過雙方所簽訂之契約，才能確定是否有請求退還款項的可能性。

二、因為這種契約通常都會有訂相關條款，若僅依民法249條規定，想退確實有困難。

三、通常都是盡量找出代銷公司或建商有沒有簽約上的瑕疵，例如審閱期等等，比較好主張解除契約，退還簽約金。

四、只要提出有利瑕疵，法院通常對買受人都會比較寬容。

五、歡迎來電安排律師當面諮詢，並且幫您審查契約爭點。

 您好，

一、一般遇到這種購買預售屋的，都必須仔細審閱過雙方所簽訂之契約，才能確定是否有請求退還款項的可能性。

二、因為這種契約通常都會有訂相關條款，若僅依民法249條規定，想退確實有困難。

三、通常都是盡量找出代銷公司或建商有沒有簽約上的瑕疵，例如審閱期等等，比較好主張解除契約，退還簽約金。

四、只要提出有利瑕疵，法院通常對買受人都會比較寬容。

五、歡迎來電安排律師當面諮詢，並且幫您審查契約爭點。

如果是買方無故反悔，可能構成違約，一般是賠償總價金的15%，若已繳金額不足15%，則全數由賣方沒收，但詳情仍需檢視雙方約定內容才能判斷。若不想有損失，就不應片面違約，而是盡量找出賣方違約的事實，再主張合法解約。若賣方確定無違約，而買方反悔違約的狀況下，買方只能請求法院酌減賠償金額。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)