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4樓與5樓的漏水問題

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  • 安啾
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：105-07-04 17:20　
  • 文章人氣：691
  • 個人積分：16

  • 律師您好：

    我是5樓住戶(剛買公寓未滿二年),樓下4樓住戶(搬來3年左右)

    近日4樓在跟我們反應他們廚房有漏水情形

    ５樓：你們有這漏水情況多久了？
    ４樓：剛搬來沒多久就有這狀況了

    ５樓：當時怎麼沒有跟我的前屋主反應呢？

    ４樓：因為當時還沒有很嚴重

    ５樓：如果是我們的水管壞了，為什麼我們５樓沒有漏水的問題？

    想請教律師，對於這漏水部份，我們５樓有必須負責修繕嗎？我們買房到現在也過了前屋主對我們的保固期，也無法向前屋主求償了
    謝謝律師的回覆！

     

     

  • 曹尚仁 (曹律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：105-07-04 17:48　
  • 文章人氣：255
  • 個人積分：52798
  • 律師評價：14172 │ 律師證號：99臺檢證字第8728號

  • 您好，針對您的問題回覆如下:

    1、倘若對方漏水狀況超過2年，可以主張超過時效。

    2、且我方可以嘗試依據契約向前屋主求償，這個漏水問題不是針對我方房屋使用的問題，而是針對鄰居的瑕疵，所以必須檢視契約的其他條款而非保固。

    3、不過還是要先釐清瑕疵的原因。

  • 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com

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