以前祖父有跟祭祀公業之管理人(當時並未備查)簽寫不動產買賣契約，當時年度是民國55年，內容確實寫明已付清價款，但並未至地政事務所過戶移轉登記於祖父名下，至今仍使用此土地，現祭祀公業之管理人(已完成備查)要求我們代繳地價稅，請問我們繼承人需要協助代繳嗎?如管理人又要求我們拆屋還地，是否合理?

您好!

首先應釐清當年的管理人是否有權出賣土地，若沒有合法授權，則買方可能無法因買賣而取得土地所有權。再者，買賣契約簽定後並未移轉登記，則請求移轉登記的權利可能也已罹於時效而消滅，對買方非常不利。地價稅原則應由土地所有權人繳納，若對方要求您繳納，則應趁機要求辦理移轉登記或承諾辦理移轉登記，實際登記取得所有權才能確保權利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然對方提出要求負擔地價稅,則可以藉此機會確認對方是否承認當初之買賣契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

建議繳地價稅時一併請求對方過戶登記。