您好:有關您所詢問題回覆如下

建議您先審視當時買賣契約之內容,看是否能夠對建商主張瑕疵而減少價金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、夾層倘若未向主管機關申請建築執照就是違法，不論您跟建商、管委會如何約定，以人檢舉，主管機會還是會開罰、處分。

2、不過建商的行為可能涉嫌恐嚇罪，且可能會有違約問題。

建議您應該備妥相關資料之後循正式諮詢，不要貿然與對方和解。

你好!! 你的情形對方可能已經涉及刑事責任(恐嚇)的問題，你可以刑事起訴之後再附帶民事訴訟向對方請求損害賠償，另外民事部分也可就權利瑕疵擔保責任向建商主張解約並且請求交易產生的損害賠償。其他訴訟策略以及證據蒐集辦法建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢， 請洽電本事務所人員。

tel:0977026761  lineID:lenny3220462   e-mail:lenny3220462.hotmail.com  

邑元聯合法律事務所 關心你

您好，關於您的問題，建議您可考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題，與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利；惟若與使用執照不同，仍均為違建，。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:@snc5740c

房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305

一、刑事部分

建商可能涉及恐嚇罪

二、民事部分

你可以依約主張瑕疵擔保，法律效果可以減少價金

1、當您面對法律紛爭時，莫急、莫慌、莫害怕，冷靜面對，妥善處理

2、先將您面對的法律問題的原始起末，故事情節，簡單扼要以筆記方式寫下來。

3、可以先上網尋找相關資料，預做準備。

4、或其他可以提供免費法律諮詢管道，尋求與您面對的類似法律問題相關的釋疑與解答。

5、確認一位您最值得信賴的律師。於訴訟前事先沙盤推演，蒐集證據，大量查詢與您面對的法律問題之相關法院判決，分析此類案件所需要的有利訴訟資料、對造會提出如何提出攻擊，您應如何提出有效的防禦方法

6、訴訟進行中，與律師保持良好的溝通，針對法官審理時提出的爭執問題，提出最有利的答辯與準備，使法官形成對你有利的心證，獲得勝訴或有利的判決。

◆您的法律問題我們感同深受，我們將竭盡所能協助您圓滿解決您所面臨困境。

＊漫長的法律訴訟，我們會以誠懇、專業、有耐性陪著你走。

◇台北市大安區信義路四段309號3樓→台北信義安和站5號出口，出站後左轉直行約150公尺即可到達。

歡迎加入line:lawrence03

        Fb:法律諮詢服務&債務整合協商

恪明法律事務為陳玉庭律師;、沈明顯律師關心您的法律問題

電話法律諮詢0906391006:0920361006

您好: 

建議您來所和律師諮詢 了解事發始末及各種細節 以便為您尋求有利證據及最佳策略。

歡迎電洽0930-533-503或加入lneID gn69336、會由律師親自回電及回訊息 給需要的您

我會在最快的時間內解決您的問題，並替您節省不必要的花費及時間

立行法律事務所

您好：

依您敘述，該建物似乎是最近才完工的建物。其實，只要是「未經主管建築機關審查許可並發給建築、及使用執照，而擅自建造即使用之建物」，就會是違建；公法上認定的違建，不會因為多繳點管理費給管委會而就地合法。現在通報方式多元且隱密，在違建狀態持續下，其他住戶哪天看這幾戶不爽，仍然可以通報主管機關。所以，這幾位7樓住戶宜向建商主張物之瑕疵擔保以及債務不履行的損害賠償，才是根本之道。

至於比較細部的訴訟方向，必須要看過房地買賣契約、房地謄本、權狀、房屋現狀照片、住戶與建商之間的對話紀錄、互動過程來調整。建議您備妥前開資料，到律師事務所，由律師判斷七樓住戶向建商提起民事訴訟的可能性；另外，建商是否有恐嚇的問題，您也必須到律師事務所向律師敘述一遍，才能判斷是否成罪。

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