你好，律師

想請問，如果我們是農地所有權人，但農地地上物蓋了一個鐵皮屋廠房且地上物所有權不是我們的，請問這樣我們可以申請他們強制拆除嗎？不然需要售出土地會有麻煩，這樣子的情況地上物是否合法呢？

感謝律師協助回答！

你好!! 你的情形對方可能已經涉及刑事責任(竊占)的問題，你可以刑事起訴之後再附帶民事訴訟向對方請求損害賠償，民事部分也可就對方無權占有事實；請求對方拆除地上物，並考慮向對方請求過去相關於租金的不當得利。其他訴訟策略以及證據蒐集辦法建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢， 請洽電本事務所人員。

tel:0977026761  lineID:lenny3220462   e-mail:lenny3220462.hotmail.com  

邑元聯合法律事務所 關心你

您好，關於您的問題，建議您可考綠整理證據資料，委任律師協助提告請求返還， 爭取對您有利之條件及判決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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您好，關於您的問題，您可整理證據資料，提告請求對方拆出並返還。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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律師蘇文俊/律師蘇文斌

你好

要看當初建物有無取得土地所有權人合法授權

如果沒有當然可以告拆屋還地

鐵皮工廠一般都是沒有建照

所以要看有無另外打合約同意他蓋建物

我們是專業律師團隊，蘇文俊律師曾擔任知名陳姓補教老師案辯護人、農會超貸案辯護人、跨國吸金犯罪案辯護人，更為台灣刑事辯護協會成員、科技律師實務培訓合格，處理許多刑事案件、商事案件、不動產案件、民事、家事案件，歡迎提出相資訊，讓我們為您規劃相關策略。

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

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電話（Cellphone）：0960-300-927

律師 蘇 文 俊 / Martin Su

鼎宇律師事務所 / Su-Brothers law office

E-Mail：jackalsky1014@gmail.com

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應確認該廠房與土地之權利關係為何,若目前已無占有權源,則可以主張拆除地上物,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝 

依您陳述，按刑法第320條：意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。

意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。

前二項之未遂犯罰之。

民法第767條：所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

是本件就刑事上可能會有竊占不動產罪嫌之適用，惟可能需釐清竊占人有無合法佔有來源及竊占日期？就民事上，倘竊占者並無合法佔有來源，您可以訴請對方拆屋還地，建議您委任律師為之，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。