社區停車場抽風馬達壞掉,您好!現居樓高7層樓華廈一樓,地下一層，因社區的地下一樓停車場的抽風馬達裝在天花板上(地下一樓天花板)，位置剛好就在我家

麗花
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文章日期：109-02-15 11:17　
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您好!現居樓高7層樓華廈一樓,地下一層，因社區的地下一樓停車場的抽風馬達裝在天花板上(地下一樓天花板)，位置剛好就在我家(位於一樓)。每個小時響一次並有低頻噪音，每次約10分鐘左右，到了晚上也一直在響,噪音影響約全天24小時(每小時一次,一次約10分鐘)。詢問社區主委晚上可否關閉馬達(僅要求晚上睡眠時間)，主委說不能關。又跟主委說：「那我們花錢換靜音馬達是否可以？」，主委與其他鄰居開會後表示：「東西沒壞不讓我們花錢處理。」,也曾表示由我方出錢更換一台新機台,但管委會主委不接受,目前家人(老人家)半夜睡不好，已經在吃安眠藥物了，請問是否有法律上方式可協助處理？非常感謝！

依您陳述，按民法第193條：不法侵害他人之身體或健康者，對於被害人因此喪失或減少勞動能力或增加生活上之需要時，應負損害賠償責任。

前項損害賠償，法院得因當事人之聲請，定為支付定期金。但須命加害人提出擔保。

第 195 條：不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。

前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。

前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益而情節重大者，準用之。

是本件可以侵害居住環及健康權訴請民事法院排除侵害，惟須注意就舉證責任應由您負責舉證，您可以先向在地區公所申請調解，再視調解結果而論，建議您委任律師為之，以爭取對其有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

曹尚仁 (曹律師)
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文章日期：109-02-15 11:36　
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您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以提起排除侵害訴訟，要求管委會改善。

2、另外，有關於馬達噪音這類的簡易修繕，您是可以不經管委會同意處理的，建議您可以蒐證之後發存證信函告知管委會，如果管委會仍拒絕就自行修繕。頂多就是費用能否向管委會求償問題。
若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com

謝文明律師 (謝律師)
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文章日期：109-02-15 22:34　
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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝
如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫，謝謝！

房佑璟 (房律師)
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文章日期：109-02-16 23:55　
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您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題，與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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