律師您好:家人早期買了一間房子,房子有完整過戶,但是土地卻沒有,造成土地持份過少!後來對方有和我們寫了一張白紙黑字註明(欠土地過戶),只是過了這麼多年,這要如何處理?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、仍可以依照契約要求過戶土地。

2、如果已經超過15年，對方可能會提出時效抗辯，建議應該委請律師協助訴訟以保障權益。

你好，就你所述，可先確認債權是否已經罹逾時效(15年)，超過時效後，後續對方是否有承認債務事實，相關通聯記錄你們應仔細保存交由律師檢視確定有無訴訟空間，其他相關細節，你可持相關事證與我們進一步討論。

鴻達法律事務所敬上

Tel:0907739330 Line:justice0907739330 Mail:onlyforjuri@yahoo.com

回覆 曹律師 的發言內容：

已超過15年

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要看對方是否有承認,若承認,則時效可以重新起訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝

對方既然有書面承認過戶債務存在，可以以此請求履行土地過戶，時效也會在承認起時重新起算，有其他問題的話，可以來電討論

依您陳述，按民法第125條：請求權，因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者，依其規定。

是本件可能需釐清有無上開時效消滅之適用？倘對方訴請您們拆屋還地，可以以買賣契約主有權占有，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，所述情形應先盡快向法院起訴請求移轉土地所有權，具體訴訟策略可攜完整資料找律師擬定。

您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件及判決，並預先準備可能之問題，與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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回覆 黃志樑律師 的發言內容：

對方既然有書面承認過戶債務存在，可以以此請求履行土地過戶，時效也會在承認起時重新起算，有其他問 ... (恕刪)

那如果當初手寫證明的那位已過世~土地分散子孫身上該怎麼辦?

回覆 沈律師 的發言內容：

您好，所述情形應先盡快向法院起訴請求移轉土地所有權，具體訴訟策略可攜完整資料找律師擬定。

如果土地以分給子孫繼承了!該怎麼處理?

律師蘇文俊

你好

你要看一下哪張單據是何時簽立的

如果還沒超過十五年

建議你訴訟處理

請求移轉土地過戶給你們

我們是專業律師團隊，蘇文俊律師曾擔任知名陳姓補教老師案辯護人、農會超貸案辯護人、跨國吸金犯罪案辯護人，更為台灣刑事辯護協會成員、科技律師實務培訓合格，處理許多刑事案件、商事案件、不動產案件、民事、家事案件，歡迎提出相資訊，讓我們為您規劃相關策略。

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

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律師 蘇 文 俊 / Martin Su

鼎宇律師事務所 / Su-Brothers law office

E-Mail：jackalsky1014@gmail.com

您好:

您仍得持該書面契約向法院提起訴訟

以繼承的子孫們為被告,要求過戶土地所有權

由於可能會有時效的問題

建議您可以先攜帶該契約書向律師諮詢

同時研擬有無其他法律上權利得主張

如有疑問可來電或線上洽詢，電話諮詢不收費 P.S.在這邊回覆,系統不會通知我們,所以請直接來電喔☆陸懿聯合法律事務所02-27790083→電話免費諮詢☆askforlawer@gmail.com→線上免費諮詢專用信箱◆專業，親切，漫長訴訟路，我們陪著你◇台北市南京東路三段346號8樓808室→台北小巨蛋站，出站2分鐘◇全國皆可為你服務

你好，債權契約仍可就債務人繼承人子孫列為被告提出訴訟。

鴻達法律事務所敬上

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