請教下列問題：

男女朋友求婚當日男方贈與女方鑽戒，女方同意結婚。求婚六個月後訂婚，訂婚前一個月購買房屋以為共同居住，所有權登記在女方名下，但所有價金及目前貸款均由男方負擔。求婚一年後以結婚為名宴客，但之後未辦結婚登記。宴客後半年因無法共同生活，男女雙方均表明不再共同生活。

1. 請問取消婚約之意思表示是否已確立？

2. 女方在共同生活半年內多次爭吵時表明不願繼續共同生活，並表示願歸還房屋。如今表示不願無條件歸還並要求七位數價金。如何暫以不訴訟為前提據理力爭？

3. 求婚後至表明不願共同生活之一年半內，所有男方贈予女方禮物(包含鑽戒)若備齊所有單據要求女方返還，勝算如何？

您好:有關您所詢問題回覆如下

現行結婚採登記婚,所以您們尚未登記則結婚尚未完成,但要解除婚約,需有民法976條之法定事由,若符合法定事由而解除,則可以民法第979條之1來請求他方返還贈與物,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝 

建議發函表示解除婚約並請對方返還相關不動產跟金錢,這不太可能不上法院