請教各位律師 老家的房子最近想處理掉 所有權人為自家三兄弟 持分各佔40%、30%、30% 如果出售的話一定要三位都同意嗎? 或者 其中兩位(持分40%和持分30%)要出售 另一位持分30%的不同意 是否可以無視不同意的那位而將房子出售? 不知在法律上可有相關規定? 謝謝~

可以出售，如有其他問題，再來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

可以出售，如有其他問題，再來電討論

所以只要其中2位同意就可以出售了嗎?

感謝回答

土地法第34-1條第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」，在本件只要任二人同意就可出售。以上謹供您參考。

您好，關於您的問題，只要有其中兩位同意，即可出售。不過第三位享有優先承購權。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。