您好：不好意思，想請教有關於房屋漏水一事，目前居住五層樓的公寓，我們住在三樓，由於二樓鄰居說有漏水，前去查看漏水情形，並沒有漏水，鄰居說是一下子漏水一下子沒有漏，後來我們將房子相對位子的地板挖開查看水管，並沒有水管破裂而漏水之情形，目前對方修繕費要我們全部支出，但沒有漏水主因，我們卻要支付這筆費用，我們當然不肯，對方就去提告，最後判決的費用全部由我們支出，目前並沒有任何證據可以證明是我們造成，想請問我們有哪些責任，而我們最壞的打算是與對方各半？為什麼我們要全額支付？

 有上訴嗎? 還是判決確定了  可先傳判決書過來看

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

 有上訴嗎? 還是判決確定了  可先傳判決書過來看

 黃律師您好:昨日收到判決書了,目前有想要上訴,判決書要怎麼傳給您呢!?

您好:有關您所詢問題回覆如下

依公寓大廈管理條例第12條：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」。

因此,本件原審法院判決您們需全部負擔,應是認為漏水是可歸責於您們,但是否如此,您們可先上訴,並在上訴審其爭執,才有機會改判,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信至civili1201@gmail.com 詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，房屋漏水，通常應先送鑑定機關，鑑定漏水之原因，以釐清相關責任歸屬。若均無相關鑑定之資料，建議您可上訴救濟，請求鑑定，以便釐清責任。歡迎您攜帶相關卷證資料，到所諮詢，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

如果一審您這一方已經敗訴，則在敗訴確定或者您提出上訴而未能提出相當、有利證據前，則設想由原告這一方願意與您共同負擔費用，恐怕幾乎是期待可能性極低。故後續建議您應該好好研究一下判決理由並且確認一下法官判決對方勝訴所認定所憑證據為何，以俾提出上訴，爭取協商或者翻盤之空間。

回覆 Edward 的發言內容：

回覆 黃志樑律師 的發言內容：
... (恕刪)

可先電話聯絡

您好，

      本案可能要先看到判決書，才能針對判決作分析。一般而言房屋漏水的訴訟都會委請鑑定機關實際鑑定判斷漏水原因，除非漏水原因是您造成，否則不可能會由您負擔修繕費用。