因60幾年祖父過世，祖父持有之土地，由長輩居中協議，由叔伯A、B、C、D、E、，分別辦理繼承，但因繼承土地坪數都不一樣(當時有土地最小持份之規定)，故由長輩見證叔伯們均簽訂協議書(並無到法院公證)，約定繼承土地未來如有出售，則所得金錢五人均分。

因為當時並無公證，僅由長輩當見證人，目前見證的長輩已過世，想請問1.此份協議書之效力如何，是否須上法院請求再確認此份協議書的存在，(目前叔 伯們均同意此協議成立，怕未來繼承人否認此協議)。2.因協議有約定土地出售時，五人可均分，可否依此協議要求直接進行土地分割，或是作為土地分割時面對 稅務機關說明非贈與的依據。感謝回覆。

 您好，關於您的問題，目前該土地是處於分別共有之狀態或以分割完畢之狀態，若仍為分別共有之狀態，依民法第823條規定:各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。及民法第824條規定:共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。似得協議分割或請求判決分割，各自獨立所有權，以簡化共有關係。當然，亦可依您決定，再擬定一份新的協議書，以釐清各共有人之間之權利。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 如果大家都沒意見,可以再做一個法院公證

土地不得分割有一定年限,如果大家沒意見可以協議分割,不成再訴請分割

您好,因為您說明的狀況不清楚,此協議書到底是否為分割協書,且有無效力這都要看協議書內容才知道,建議你要帶協議書去找律師詢問比較清楚.