您好：

       想請問因為我家土地與其他地主尚未分割，目前欲分割，但是發現建地幾乎在我家土地上，其他地主的建地都很少，不足以蓋房子，其他人找代書來與家長輩談，要求我們買他們的建地或是換地給他們，想請問是否這是法律上規定的，因為家裡是務農的，長輩們都不了解這情況到底要怎麼處理，麻煩解答疑惑，謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

代書提出要求我們買他們的建地或是換地給他們，只是分割方案之一,並無拘束效力,所以若雙方無法達成協議,則應訴訟法院裁判分割,法院會衡酌公平原則來進行分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，該協議不拘束法院之判決，若您覺得條件不好，不符合您的需求，或被欺負，佔便宜之感覺，您亦可不同意，而依民法第824條規定:共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。請訴請求裁判分割。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好,首先在沒有分割之前,並沒有所謂你家或誰家土地,大家都是所有權人,只是目前誰占用而已,至於要求換地或買地,這法律上並無規定,建議你們直接去訴請分割比較快,且原則上會將你們現在使用的土地分割給你們.

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

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如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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