我最近買了一件房子.有承租方.但因前任屋主是繼承的關係.跟承租方不熟.所以承租方不願出來換租賃合約.買賣不過租賃的原則下.我並沒有打算更改合約內容.只打算可以收租.這該如何處理??謝謝

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您可以發個存證信函通知原承租的房客以維護自己的權益

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歡迎來電諮詢

您好，關於您的問題，您可對承租戶發存證信函通知屋主已換人，請求其簽定新租約或對您繳納房租。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.依民法規定所有權讓與不破租賃  所以你跟對方繼續租賃關係  其實沒有換約的必要   因為這是法律規定的   2.建議可以先行以存證信函通知對方就好  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您無換約之必要，僅須以存證信函通知承租戶屋主換人即可。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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