請問律師1

我的房子透過仲介賣人但是代書去幫他辦理貸款卻辦不出來這麼多錢

之前簽約代書就有說如果貸款金額不足差額要以現金補足房價買方也答應

PS.我們的房子買賣金額是賣方實拿570萬元整含仲介費

買方仲介費不含但是怎麼收取我們就不知道

可是現在買方要違約旦是之前有在履約專戶放入60萬元的訂金跟簽約金

想請問我現在應該怎麼處理

仲介有打電話跟我說裡面的錢60萬就是一人一半跟仲介對分想請問這樣合理嗎?

那我的保障是什麼?  他說分30萬元是他們的仲介費

這次仲介賣的價格是多少？為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 如果買賣契約已經簽了，仲介依法有權主張仲介費，只是你們又另外約定你要實拿570萬元，亦即超過570萬元部分才屬仲介費，就此我個人看法你可以主張沒有實拿570萬元，尚未達到約定之條件，所以不必付仲介費。惟如還有爭議可以聲請調解。

您好，履保帳戶內的款項並非屬於仲介費用，是屬於簽約金，所以不需要給仲介，你是否給仲介費用是另個問題，買方如果違約，建議你先發函催告，如果履行的話，就跟他解約並沒收訂金外，還可以跟他要一倍的違約金。

歡迎來電0960300927           

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您好，關於您的問題，若買方拒絕履約，買方於履保之60萬為違約金，您無須與仲介對分之。

以上，呈請  鑒核。

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