律師您好.

有一共有土地600坪，母親持有50坪土地和部份共有土地未劃分，小叔持有其他土地，上面有一建物是爺爺的老房子，是個三合院，所以老房子分別有橫跨雙方土地和共有土地，小叔未通知就把所有三合院移為平地，請問這樣法律是允許的嗎

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件小叔拆除三合院,應經三合院之所有權人同意,而您母親只是土地所有權人,所以即便您母親未同意,也不影響,但之後可能就會開始就土地進行分配,您母親應注意事後發展,若分配不公可以先不同意,另行以訴訟來解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

本件應先釐清該房屋之所有權人係何人？
若其並非該房屋之唯一所有人，而未經所有權人或者其他共有人之同意而逕自拆毀該房屋者，則恐有涉有刑法刑法第353條毀壞他人建築物罪之可能，該罪依法可處六月以上五年以下有期徒刑。

刑法第353條
毀壞他人建築物、礦坑、船艦或致令不堪用者，處六月以上五年以下有期徒刑。
因而致人於死者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑，致重傷者，處三年以上十年以下有期徒刑。
第一項之未遂犯罰之。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，應先確認該三合院所有權人為誰，若為叔叔，即可決定如何處分其財產，若非叔叔所有，即有構成刑事毀損犯罪之疑義。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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