我前幾年和朋友租了一個攤位（我朋友也是向別人承租的，所以我等於是第三個），可是後來生小孩無法顧了所以將它出租給下一位，我們都是有打合約，本來今年11月到期，結果今年五月我的承租方打來告知他已經和大房東簽約以後不會再付房租給我了，要我們退押金，本來想說有合約在手，結果才知道我朋友跟大房東根本沒有簽約但他們已經承租約10年了都有房租匯款紀錄，我打算退承租方押金事情快解決，但是我朋友根本沒錢退我，我也退不了承租方，所以後來承租方就要我簽下每月還款的合約書，我和我朋友也簽了一份一樣的，結果這幾天我朋友告知我她真的付不出來了，如果承租方要告的話就告她吧！不要經過我，要我做債權轉移的動作，但是我不懂這個是什麼～真的可以這個樣子嗎？

 您的問題係民法上轉租,原租予您的出租人(二房東)與大房東間無簽訂書面契約,只是成為不定期租約,租約有效,若大房東反對轉租的話,是可以終止他與二房東的契約,您與二房東的情形亦相同,今您又將向二房東承租部分轉租予第三人,依您所述情形二房東並未反對,因此二房東不可終止與您租約,該第三人未與您終止租約逕與大房東訂約,對您而言已違約,不過您的案子,涉及法律關係較複雜,如要進一步諮詢,請逕洽本所,謝謝