律師您好~有幾個問題需要法律諮詢

房屋及田地所有權為家父與家父弟弟  兩兄弟共同繼承

家父弟弟於十多年前搬出該屋

祖父於幾個月前已過世

目前屋主為家父

田地為兩兄弟共有

------------------------------------------------------------------------

房屋問題：

Q1.請問家父弟弟有權要我們搬離這間房屋嗎?

Q2.請問家父弟弟若要強行進入屋內驅離，我們是否有提告權?

Q3.請問家父弟弟協商以某價格賣出該屋，若家父不願意，家父弟弟可以自行變賣嗎?價格方面是家父弟弟所提供，是否不可考?

Q4.若家父要把該屋買下來，價格方面是由雙方達成共識而定，或者是由第三方公證的價格決定?

Q5.若無法達成共識下，該屋居住權是屬於屋主還是兩兄弟的?

-------------------------------------------------------------------------

田地問題：

Q1.若家父想在某塊田地上建設，需要經過家父弟弟同意嗎?

Q2.若家父弟弟想變賣某塊田地，家父不同意，是否就不能變賣?

Q3.若雙方都不同意任何一方對該田地有任何作為，是否田地只能閒置不能有所作為?

關於您提及的問題，目前情況應為二位繼承人(及您的父親、叔叔)公同共有房屋及田地，如您的父親需要使用房屋或者田地，建議應請求分割遺產，以便二位繼承人能自由、分別利用遺產，建議您應攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

您好，關於您的問題，若您父親及叔叔共同繼承遺產(房屋及農地)，則目前房屋及農地為您父親及叔叔公同共有，您可請求法院分割遺產為分別共有，或至各縣市政府不動產糾紛調處委員會聲請調處成分別共有或分割遺產，待為分別共有後，再提起訴訟請求裁判分割。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

律師您好~有幾個問題需要法律諮詢

房屋及田地所有權為家父與家父弟弟  兩兄弟共同繼承

家父弟弟於十多年前搬出該屋

祖父於幾個月前已過世

目前屋主為家父

田地為兩兄弟共有

------------------------------------------------------------------------

房屋問題：

Q1.請問家父弟弟有權要我們搬離這間房屋嗎?

Q2.請問家父弟弟若要強行進入屋內驅離，我們是否有提告權?

Q3.請問家父弟弟協商以某價格賣出該屋，若家父不願意，家父弟弟可以自行變賣嗎?價格方面是家父弟弟所提供，是否不可考?

Q4.若家父要把該屋買下來，價格方面是由雙方達成共識而定，或者是由第三方公證的價格決定?

Q5.若無法達成共識下，該屋居住權是屬於屋主還是兩兄弟的?

-------------------------------------------------------------------------

田地問題：

Q1.若家父想在某塊田地上建設，需要經過家父弟弟同意嗎?

Q2.若家父弟弟想變賣某塊田地，家父不同意，是否就不能變賣?

Q3.若雙方都不同意任何一方對該田地有任何作為，是否田地只能閒置不能有所作為?

您好!

繼承的房屋及田地都屬於全體繼承人公同共有，共有人應協議使用方式或分割方式，若無協議，不能擅自出售也不能驅逐其他共有人。若一直無法協議，可委任律師向法院起訴分割遺產，如此才能徹底解決紛爭。 

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。