您好~本人上有3位姐姐都已出嫁, 目前本人與父母同住而所居住的房屋為父母親所有但屋主是母親的名字, 父母跟我說他們有另外出錢資助三位姐姐購買房屋所以目前我們所居住的這間屋子以後是要留給我, 請問以後萬一父母不在時三位姐姐是否可以再回頭來跟我分目前所居住的這間房子嗎?父母也在擔心以後會有糾紛請問是否有什麼辦法在父母還健在時預先做好準備?謝謝 ! 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、         可以直接先過戶給您，或是預立遺囑。

2、         但是遺囑的部分可能會有侵害特留份(繼承人法定保留額)的問題。

您好

建議使用遺囑的方式處理

將該屋留給你

並且寫清楚其他姊妹當初都有因分居或結婚或營業而給他們錢

這部分要算入歸扣範圍

所以不能在去分配該財產

但其實最妥當的方式是直接移轉贈與給你

並且附帶條件在他們有生之前都可以居住在該屋

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好~本人上有3位姐姐都已出嫁, 目前本人與父母同住而所居住的房屋為父母親所有但屋主是母親的名字, 父母跟我說他們有另外出錢資助三位姐姐購買房屋所以目前我們所居住的這間屋子以後是要留給我, 請問以後萬一父母不在時三位姐姐是否可以再回頭來跟我分目前所居住的這間房子嗎?父母也在擔心以後會有糾紛請問是否有什麼辦法在父母還健在時預先做好準備?謝謝 ! 

您好!

如果將來母親過世，母親名下的所有財產都會成為遺產，應由全體繼承人共有，三位姐姐都會是共有人，因父親的口頭交代並非遺囑，法律上毫無拘束力，房屋不會全歸您所有。若想全歸您所有，最好在生前完成贈與移轉。 

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。