Dear All

我有個問題想請教你們
是有關我親人（外婆）在我不知道的情況下在我的房屋土地上設定債務300萬...
現在房子被拍賣了，我能分到大概300萬，但是卡在我外婆的設定，所以我什麼都沒有...請問有什麼方法取消我外婆對我的這份設定嗎？

你隊問題的敘述不夠清楚，無法分析，可來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

你隊問題的敘述不夠清楚，無法分析，可來電討論

黃律師 您好

不知道幾點跟您聯繫比較方便呢？ 謝謝

現在可

回覆 黃志樑律師 的發言內容：剛剛有撥打您的電話，沒人接聽

 

本件應請您進一步說明所謂外婆設定所指為何？是抵押權還是其他不動產他項權利？與外婆間有無金錢往來？

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！如果您覺得以上回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!

若有人未得您同意就將您的房屋土地設定抵押權，可能已觸犯偽造文書罪，您可主張抵押權無效。但若房屋土地已經被拍賣，大概只能請求損害賠償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若您外婆無得到您的同意，即逕自為不動產之設定，可對其提出刑事偽造文書之告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，在您所有之土地設定抵押權需要有印鑑證明印鑑章及身分證件等資料才有辦法為之，若外婆在未經過您同意之情況下去做如此之設定，會涉及偽造文書竊盜等相關犯罪，建議您先去地政機關將系爭土地之抵押權登記申請書調閱出來確認。

如有任何不清楚或不明瞭的地方，歡迎直接來電來信諮詢唷!