請問~我家在68年買了一塊土地,在100年賣掉,102年8月地政機關向當時的買主發函說,那塊地因為64年時,地政機關舊簿轉新簿期間登記錯誤,導致面積虛增(716登記為1716),後來我家歸還價金給買主!因事情發生是在我家買之前,所以103年1月,我家向地政機關申請國家賠償~但被拒絕!

原因之一,地政表示64年舊簿轉新簿,面積雖轉錄為1716平方公尺,然當時地主並未去換發所有權狀,即權狀扔記載為716平方公尺,雖登記簿所載面積有誤,但68年買賣雙方交付之土地所有權狀(716平方公尺)為正確資料,故當時未有交易損害情形!況縱有交易損害,亦應向原地主求償!!

請問這樣合理嗎??謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

地政機關的登載查證義務不因地主是否有請領權狀而受影響，本文認為其理由似不可採，可以依法提起救濟。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,而國賠遭拒後,可以向地方法院提起訴訟來請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任，故您可彙整相關證據資料，委任律師具狀提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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請問~~因地政表示當時地主未去交換新權狀,暗指我家先人68年購地時,權狀是正確的716平方公尺,因年代久遠,我家並沒有當時的交易紀錄,要如何證明我家當時購地是64年地政手誤所虛增的1716平方公尺??已確定是同一塊地,但不知如何證明當時的交易是幾平方公尺~

謝謝