各位律師好：
我們所購買的房屋是面向公園，所以如果有颱風來的話，風應該會很強。
今年3月中完成交屋，但是交屋後的隔天才發現面公園那邊的窗框左右兩邊都嚴重腐蝕(與水泥連接的地方)，在窗外的地方，也就是頭要探出去看才會發現。後來有跟仲介反應，仲介只回應說中古屋難免用久會有一些問題。但我們想想不太對，如果之後有滲漏水的問題，甚至後來窗戶整個掉落那該怎麼辦。
後來我們有請兩位鋁窗師傅來評估，兩位師傅皆說是屬於嚴重瑕疵，也都說不處理的話之後也是會繼續腐蝕下去。甚至其中一位師傅講到，因為左右兩邊的窗框已腐蝕嚴重，到時颱風來時怕會受不了風的壓力而掉落。而另位師傅則說，會不會掉落他不確定，但是之後一定會有漏水的問題。
想請問律師，我們是否可以向仲介與原屋主他們主張應負『瑕疵擔保責任』嗎？

您好，針對您的問題回覆如下:

此部分確實涉及瑕疵擔保責任，不過還是要看該瑕疵於交屋時，是否能夠被發現(我方應該盡到從速檢查義務)

建議還是可以發函要求前屋主及房仲負責，並且提出救濟。(房仲的部分還可以向消保官提出申訴)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師對賣方及仲介發存證信函，通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再考慮是否委任律師提起訴訟請求損害賠償，惟須考量您之訴訟成本，是否划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若瑕疵不甚嚴重，是否仍需花費相關訴訟時間成本及費用，您須加以考量之。