裁判書
是否該拆屋還地
- 廖修譽 (廖修譽律師)
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- 文章日期：101-09-03 10:36
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依照民法規定，如果土地所有人在建築房屋時，並無故意或重大過失而逾越對方的土地界線，對方必須在知悉越界情形後即時提出異議，才能請求拆屋還地。但縱使對方不請求拆屋還地，仍然可以請求支付房屋越界損害賠償金，或是要求您購買越界之土地與畸零地。但若土地所有人在建築房屋時，係故意或重大過失而逾越對方的土地界線，不論對方是否即時提出異議，原則上對方仍有權請求拆屋還地。 一般實務上，其實只要越界，而雙方沒有談攏，因為多被認為是故意或重大過失，所以這時被拆的機會會比不拆的機率大。(參照民法第796條、796條之1)
（本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理）
- 廖修譽律師(緯譽法律事務所)
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