您好  有些關於動產問題想請教~

這得先從房子起源說起 我們家原本是爸爸從公司那邊配給的 類似像公司宿舍 所以原先沒有房貸這問題 之後公司倒閉之後 房子順勢要被法拍 我媽就以我妹名義買下這房子(家裡爸爸~媽媽跟我 3人皆有信用問題) 近期我妹她們夫妻又買下一棟新屋 急需脫手舊有這房子 不得已下只好商量賣屋所得事宜      現在她們夫妻訴求是說 從頭到尾 房貸都是我妹在繳 在來歸我妹名下 理應買賣所得都是他們的 但實際上是他每個月拿家用回來沒錯 就固定看拿多少家用回家 其他他就不管 房貸那些也都我媽想辦法處理 其二 我信用問題就是因為家裡關係 逼不得已之下 只能辦卡刷現金拿回給家裡用 其三 我媽生病很長一段時間 當時我在外地工作 是我妹叫我回來顧我媽 還說要給我看護費 事後這些我一毛都沒拿到 顧都我在顧 現在跟我說房子賣掉我憑什分錢 這合理嘛?再來 跟她們商量之後 她老公現在跟我說 房子賣掉分20給我 我如果沒法接受 那他給我一禮拜時間 到時我不搬離 他就請警察出面 之後走法律途徑 她老公有權干涉到我們房子這塊嘛?還有他這番說詞是正當的嗎?我有什麼可採取的措施嘛?

抱歉 忘記補充一點 因為現在我媽已經離世 關於房產這塊也沒留下如何處置的動作..

你好：

一、借名登記的舉證會有點困難，這個部分可以找個律師查一些借名登記勝訴判決及借名登記敗訴判決給你參考你就知道。

二、在證據非常少的情況下，可以考慮套對方話或是做民間測謊。

三、套對方話的話要看每個人的套話能力而有所不同，至於民間測謊的話要找知道的人去測。如果你自己不是很清楚細節的話就不建議你去測，再來是民間測謊算是比較新的東西，法官的接受度如何較少前例可循，測謊地點在台中，也有測謊費用之問題。所以是否採此方法請三思。

五、若無資力請律師可以考慮找法律扶助基金會幫忙。

六、我本身的作法是會儘量的搜集借名登記的判決來參考，從中挑出當事人可以搜證的方向再讓當事人去搜證。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好，關於您的問題，目前房屋所有權人為妹妹，若您欲主張為借名登記，妹妹僅為名義上所有權人而非實際上所有權人，須提出相關證據及金流證明之，不甚容易，仍建議盡量協調解決處理，可至鄉鎮市區公所調解委員會聲請調解之，貿然以訴訟解決，不見得會取得最有利您之判決，除非談判協商破裂。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

一、  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，您可主張當初是借名登記，並收集證據(例如：房屋所有權狀為您母親所持有或是你們長期居住在此的繳交房屋稅地價稅等)，並先與您妹妹好好談，若不然則聲請調解，萬不得已再提起訴訟。

因目前房屋登記在您妹妹名下，婚姻關係存續中，你妹妹的的配偶對於房屋並沒有權利，除非有要分配夫妻剩餘財產的事由發生。