苦主因為屋裡長年漏水而造成壁癌，自行請抓漏，施工之下才發現原來長年漏水乃因新莊區景德路２６４巷３號５樓之屋頂共用壁年久失修造成（証據如附光碟），與之溝通該屋主不認為是自行共用壁所造成，而從苦主房屋內所打之高壓防漏水藥卻如實從對方共用壁之裂縫出現，請問，有沒有真心幫我的律師，先生長期大陸工作，一個人要養家裡４個人，但是這修繕費確對我們來說是很大的負擔，我知道對於律師來看是很少的支出，但是我只想討個公道，１０多年了，長期漏水，我也不知道申請民事調解如果請律師全權代為處理需要多少錢，很急，很難過也很傷心，我想問還有沒有公道存在，請有能力的律師可以幫我嗎？

你好：

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你好：

若是居住在公寓、大廈，屋頂或頂樓屬於共用部分，防水層年久 ... (恕刪)

您好,我家不是大樓,而是公寓,33.6年之老公寓,但我家樓頂於7~8年前有整修過,再加蓋?皮屋以保謢屋頂之完好,我有完整錄音錄影檔,而最近才把防水做好,証据也如實証明,我家的壁癌是因為他們年久失修所造成,我實在需要一個律師來輔助我,這2天於蘇迪勒颱??后換隔壁家漏水,3天2頭來家裡吵,他們在未証實因果關係之前提下,我實在不知如何是好,我想請問.如果由律師全權幫我處理這個民事調解,我大概要花多少錢?

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、與對方共用壁的修繕，應該由雙方共同負擔。

2、倘若該漏水問題還沒有修繕完畢，則必須由工程公司進行修繕估驗，並且提出估價單。倘若已經修繕完了，則必須要有收據。

3、因為調解沒有強制對方到場的效力，建議可以委請律師直接提告為佳。

4、可以來電或是來信約會談時間，釐清相關證物及提告是否妥適、費用等。

你好：

委任律師調解實益不大，若你有提起民事訴訟的意願，可以準備完整資料到本所諮詢，再依複雜程度決定酬金多寡。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、與對方共用壁的修繕，應該由雙方共同負擔。< ... (恕刪)

sorry,我聽說.律師費都要很貴.我不知道有沒有能力負擔.共用壁修繕費才15萬,但我真的只想討個公道.之前與對方屋主溝通多次他們都不承認.但對方屋主也在樓頂加蓋,還在其中打了旋轉梯,難道他沒有責任要保管樓頂共用壁之完好?只因為他並末把屋子貼在共用壁墻上他們說他們就沒有責任,難道合理嗎?這一整個月下來我都吃不好睡不好.10多年來家里的壁癌都見鋼筋了,而我們打防水的高壓料,確實是從隔壁屋頂之共用壁出現,請問,這算不算証據?

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

委任律師調解實益不大，若你有提起民事訴訟的意願，可以準備完整資料到本所 ... (恕刪)

律師您好,第一.我聽人家說如果調解失敗,在調解會說的話都會成為後來被攻擊的焦點,是不是真的,如果這樣,我真的不知道該不該先做調解,共用壁的修繕費說實話15萬金額不大,但是我是真氣不過被他們這樣欺負我們多年.把我們的共用排水孔塞住,我家漏水,通知他們不聞不問,等到他們家漏水了.3天2頭來鬧,我想問他現在鬧的原因是因為在未証實因果之前提下.說我家鐵皮屋有?間隙,造成他家的漏水.如果現在我補上去,算不算是我理虧,會不會他們也要求我們賠償?第二.我聽說律師諮詢費算鐘點的也不便宜.我不知道有沒有能力負擔

1.求償金額甚小者，是否定須以訴訟程序來進行解決, 看您的斟酌

2.因為尚未修繕, 會有金額上的爭議

3.對方家中有違建等, 除非能提出影響漏水之因果關係(公正單位鑑定), 不然實為無關之舉

4.萬金難買好鄰居就是這個意思, 其實以法律途逕是最好的解決方法

建議你提供更詳實資料請律師正式諮詢，才能給您最佳的解決方法以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論