律師您好，

我已和建商簽訂房屋買賣合約。

但建商後來片面想修改其中關於履約帳戶解匯的條件，否則就要解約?

請問這是否會有違約的問題?

我是否可要求建商履行合約?

若建商要求解約，是否可要求建商賠償?

您好：

原則上契約之修正需契約當事人雙方合意始可為之，契約當事人單方應無法片面要求修改，而解約部分，實際上仍要看契約內容是否有賦予相對人解約權，若相對人無解約權之情形下，單方不履行合約自然要負擔損害賠償責任。

你好：

您好，關於您的問題，若建商無正當理由解除契約，可主張解約違法，請求履約，目前應先檢視契約有無約定條款須配合更改匯款帳戶等約定，以釐清為何方違約。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

修改契約應經雙方協議,若您不同意修改,則應依原契約來履行,所以建商可能會有違約之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

建商是不能要求解約的

除非你有違約

所以你不用理他

只要你按照契約規定即可

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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