您好
狀況1.漏水地點是我家廚房天花板,目前還在漏水
狀況2樓上鄰居己經不是第一次用這種手法,多年前也曾如此且也證明是故意,但因為是請樓上的其他家人出面處理當下也沒有再發生所以就算了,鄰居是個問題人物曾偷接別人的水電,在水塔倒不明東西...等,本來就是個問題人物.
狀況3剛才請警察來過可證明漏水事實時間地點,上樓敲門故意不開
ps.對方不是個講道理的人,我要走法律途徑為自己爭取應有的金錢賠償
問題1.我需要準備哪些證據?需注意什麼?
問題2.我可以請求賠償的有什麼?需準備什麼證據?我現在第一步需要先拆天花板確認漏水點,是不是也可請求賠償?
問題3因為不確認樓上住誰,我可以針對設籍在四樓的人提告嗎?
問題4剛才警察有提到就算我提告也不能證明對方是故意,至目前為止水己經漏了二個小時,若時間越長是否可以主張對方是故意呢?
問題5是不是一定要先發存證信函然後申請調解然後才能提起訴訟呢?
ps.急....有可以希望可以趕緊進入法律程序

你好：

您好，關於您的問題，建議若係鄰居間之糾紛，先向各區公所調解委員會試行調解，看可否在客觀中立第三人居間協調下，達成共識。畢竟貿然進入訴訟程序，除了裁判費律師費外，可能還會有高額的鑑定費用唷!

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

你要先確定是樓上住戶故意或過失使你的天花板產生漏水之情形 ... (恕刪)

超級無敵感謝徐律師那麼晚還詳細回答我的問題，我剛有打電話去派出所他們說對方不理會並不等於故意，所以不構成刑事毀損罪，不懂先不論告不告對方刑事，對方明明在家不開門，漏水持續至目前已經6小時，這樣不叫故意那我又要如何舉證證明對方是故意。

您好：

就刑事部分，對方在家不開門，且持續漏水6個小時，的確可以佐證故意存在，但未必一定構成毀損故意，要視接續之攻防過程而定。就民事部分，可以請求回復未漏水狀態所需之費用，及因該漏水所造成自身物品損害、精神損害之賠償。