您好，我想請問關於履保的違約金問題

日前由房仲介紹下，我們在一時衝動買了一棟房子
（那時只是被約去看賣方能否壓低價錢，結果竟然在短短幾個小時內成交了）
目前也已經簽約也付了第一期款（履保）
但是最近要付第二期款了，冷靜思考後發現房子並不適合我們
且家中尚有三位孩子在就學當中，壓力甚大

在各種顧慮下想要放棄這棟房子，

可是仲介說叫我們千萬不能違約，（我們也對他很抱歉）
想請教律，我們第一期款已付１０％的錢，
讓如果在不得已的情況下，我們要付大約多少％的違約金？
需要擔負什麼法律責任嗎？
真的很急迫， 請律師幫忙謝謝

您好，關於此一問題：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件的違約金額確實不低,您們應再衡量是否要中途違約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，履保內的錢可能均會成為違約金沒收，可能可主張違約金酌減。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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