日前我先生的奶奶過世，名下有一筆房產要繼承給我先生跟他哥哥，因此房產原是我先生爸爸貸款買的，後來轉到奶奶名下，我先生的爸爸已過世7年了，此房產在過戶給奶奶後，我先生的爸爸過世了，貸款以我先生爸爸的保險費繳清了，所以我先生的其他親戚要放棄繼承，給我先生和他哥哥繼承。

但目前有一狀況是我先生的二伯(已去世)有一私生女(76年有領養)，與我先生家屬沒有連絡，是在二伯的記事上看到此人，我擔心她不同意拋棄或是她想拿錢等糾紛，請問這樣的狀況有可能主張貸款是我先生的爸爸繳的，也是用他去世後保險金繳清貸款，可以直接辦理過戶給我先生和他哥哥嗎?

你好：

若無法以你所述方式辦理，可能要先發函終止借名登記關係，並提起訴訟請求所有權移轉登記，才有辦法避免被其他繼承人繼承。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若要主張借名登記,恐不容易,且若要拋棄繼承,也要看有無超過時效,而您們的爭議尚屬複雜,應先釐清關係後,才能進一步看下一步如何進行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

沒有辦法

生前法律關係為何

不影響應該繼承的權利

要過戶要全體繼承人同意在可以

建議可以將生前代替繳的部分當作債務

要求對方拋棄

否則要跟他要這些錢

逼他拋棄

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您好!

私生女可代位繼承，也會成為遺產共有人，貸款頂多主張成為繼承債務，由遺產先清償，但不能成為取得不動產所有權的依據。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。