律師您好

由於我五月底搬離之前的租屋處後，到現在前(二)房東還不願意退押金給我，因此尋求您的協助。我在103年11月至104年5月居住於南京東路五段某公寓，房東X小姐是承租一層3房2廳的公寓，並將其中兩間雅房出租，我們之間並沒有正式簽訂租賃合約，但有簡單在租賃合約書中留下我的身分證字號、戶籍地址等資料，並且約定一個月房租是八千元，押金兩個月16000元。

過程中因為生活習慣不同，我們有了幾次爭執，所以她要求我在五月底搬離。搬離前兩天我詢問她押金退還的問題，她說等五月水電瓦斯管理費等結清再退給我。而我八月中致電給她，電話都直接進語音信箱，因此我傳簡訊請她跟我聯繫。隔一週我用隱藏號碼打給她，她才接了，他說水電費帳單已經寄到，但還沒結算，我請她算完通知我，她卻說，「當初約定好家事清潔共同分攤，但我(二房東)做得比較多，所以要算錢」，還說我搬離時她很多東西不見，我問她是什麼東西她也說不清楚。我也不想再跟她爭執，因此在此尋求協助，協助我拿回一萬多元的押金，對青年來說這可是一大筆金額。我在5/30搬離當天，有跟她清點過該還她的物品(鑰匙、床單、檯燈等等)，並跟她確認房間以及廚房客廳我使用的地方的清潔，並確認她會從押金16000元中扣除水電瓦斯管理費等等金額後退還給我如今已經9月底了，我想她是沒有要退還給我的意願，請問，我有錄音為證、電話播出紀錄和簡訊紀錄，我聲請調解的話成功勝算有多少呢？因為一萬多元，上法院的成本似乎更高。非常謝謝您的協助，希望可以拿回我辛苦的積蓄。

另外，她可以這樣隨便誣賴我她東西不見嗎？沒有任何證據，她若因此故意不退我押金或扣錢，我能有什麼動作呢？因為住在那裏時我也丟過錢包，我也只能當作自己粗心弄丟了。