冒昧請問，我在臉書上面販售一隻 I PHONE6 的手機，有位彰化買家從第一天日期在 2015-9-16 11:59 開始對談交易項目，從這一天開始，雙方都在協談買賣的交易協定，經過短暫的協商，最後買方要用 一台平板及一隻手機加上四千元，跟我購買我這隻手機，在 2015-9-16 17:57 先在彰化員林的一間7-11寄送一台平板電腦，裡面包含一千元，並於2015-9-18 17:23 先收到買方的平板及一千元，在 2015-9-17 22:40 買方又再次 寄出他的手機加上八百元整，在這段期間，買方不斷用任何方式要求我回覆他的任何問題，可是，買賣雙方在文字上面已經有達成協議，不是應該就算正式生效？在這段期間，我有允諾要先寄送，但因下班時間不固定，所以也有提前跟買方聯繫，並且說明原因，為了誠意，我也說，在 2015-9-24號當天要南下彰化一趟，買方也答應說好，卻在 2015-9-23 8:37 ，買方卻跟我說他並未跟他母親說他有購買手機的理由，並且要取消交易，在2015-9-23 9:31 買方的母親用他兒子的臉書帳號與我聯繫，說他兒子怎麼樣又怎麼樣，當初買方當事人因為查詢手機的 IEMI 不對，我因為避免有任何糾紛，所以又先拿出現金去拿了一支全新未拆封的手機回來，準備當面交易給買方，現在要取消交易？那我的損失誰要承擔？是否可以前往消保會或是消基會呢？

買方未滿18歲，這樣該怎麼處理較為妥當？

一、這個是未滿二十歲，母親可以主張契約未經過他的同意效力未定，然後她不同意而契約無效。

二、這個規定在民法第79條：「限制行為能力人未得法定代理人之允許，所訂立之契約，須經法定代理人

之承認，始生效力。」。

三、可能相關的實務見解我幫你查了一個「
按限制行為能力人未得法定代理人之允許，所訂立之契約，
    須經法定代理人之承認，始生效力，民法第79條定有明文。
    查本件原告係81年5月11日出生，有其戶籍謄本在卷可稽。
    原告主張兩造於民國100年8月23日簽訂租賃契約，原告向被
    告承租系爭房屋，亦據提出房屋租賃契約書為證，且為被告
    所不爭。則原告於承租時年僅十九歲，係限制行為能力人。
    依上開規定原告如未得法定代理人之允許，與被告所訂立之
    上開租賃契約，須經法定代理人之承認，始生效力。茲原告
    法定代理人否認有對原告允許，亦不承認系爭租賃契約，系
    爭租賃契約即不發生效力。又按限制行為能力人用詐術使人
    信其為有行為能力人或已得法定代理人之允許者，其法律行
    為為有效。法定代理人允許限制行為能力人獨立營業者，限
    制行為能力人，關於其營業，有行為能力。限制行為能力人
    ，就其營業有不勝任之情形時，法定代理人得將其允許撤銷
    或限制之。但不得對抗善意第三人。民法第83條、第85條分
    別定有明文。」
四、這個部分的確是有未成年人買了東西後讓他的家長出來說不同意的。這個部分下次交易的時候可以問一下年齡。
五、或許你會覺得這樣不公平，民法上的說法是「未成年人利益的保護優於交易安全的考量」。
六、所以以後跟未成年交易要特別注意是否有經過他父母同意。
七、例外的部分除了上面說的詐術部分，或是允許獨立營業外，還有就是民法第77條規定：
限制行為能力人為意思表示及受意思表示，應得法定代理人之允許。但純獲法律上利益，或依其年齡及身份、日常生活所必需者，不在此限。
也就是說如果你賣的是小東西的話你可以主張「依其年齡及身分、日常生活所必需者」，來主張這個契約是有效的。
楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

那就是說，我沒權力要求損失賠償？只能乖乖取消交易？雙手安排時間歸還買房的東西及錢嗎？