請問各位律師大大~~

我們剛賣房(屋齡大約6年左右),就遇到強颱,水從窗戶縫隙灌進來

可是平常下大雨是沒事的

因為屋子是高樓層又靠海，是迎風面，所以遇到中強颱，風壓強勁，會把水吹進來

我們這一面的住戶都有這個問題....

可是，買家要求換一整組新的氣密窗給他 (買方自己找廠商,估價要5萬多元)

我們是委託 永*不動產交易的

仲介曾經住過我們社區，也以賣我們社區為主，但是房仲卻站在買家的立場遊說我們出這筆錢

不清楚在不動產買賣中，賣方要負擔風災的保固嗎？

我們若不出這筆錢或者只願意出一部分的錢會不會違反什麼契約？或法律？

你好：

您好，關於您的問題，您可對買方之要求不予理會，待買方提起訴訟，再予以答辯之，買方提起訴訟，尚須證明瑕疵可歸責於您，法院可能亦會要求原告盡其舉證責任，須委請土木技師公會或建築師公會鑑定，鑑定費用不斐，買方不一定願意負擔高額訴訟成本，您無須過度擔心。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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一、重點不在這五萬，而在於這五萬代表的意義。

二、這代表了你很好拗，後續如再發現有什麼事不如他意還能再拗。

三、但訴訟的話律師費就過五萬了。

四、所以不是不能和解，而是現場確認一次清點屋況，確認無其他瑕疵再寫清楚立好和解書。

楊俊鑫律師留