家中實際遇到的問題

二十年前買房時，房屋登記在大伯和媽媽名下，兩人各50%

約十幾年前，大伯赴中國遭到攻擊，左手嚴重刀傷

我們家幫忙他打官司、找律師、出錢，勞心勞力累的東倒西歪

他打贏官司後拿到保險費，本來打算說為了感激爸媽

要把50%名下持份過給媽媽

但幾天後隨即反悔、翻臉不認人

距今約十年前，他無預警搬出，從此不在住在家中

所有稅款、水電等費用、管理通通都是由我們家在做

前陣子他突然回來說要賣掉自己的50%持份

說我們不從就賣給黑道

忘恩負義、恩將仇報的行徑我們自然無法接受

他於是直接找律師對我們動手

寄出調解通知、要分割房屋

請問這種情況我們該如何應對？

1.他有50%持份，我們能否保住房屋？

2.我家房子分4.5兩樓

以前大伯都是住在樓上

我們家住在樓下，十幾年來都是如此

請問這個情況能有否所主張？ 

(使用習慣、居住正義等等之類的)

3.大伯積欠當年我們幫忙他打官司和各種費用約300多萬

這個事實是否對我們有幫助？

4.是否有借助"設定"或是其他管道可以作為手段來減弱他分割轉賣的力道？

請大家幫幫忙，我們當年一片好心全家盡力幫助他

投入大量資源，弄得現在我們家過得很辛苦

好事做盡，換來他恩將仇報、要逼我們賣房拆房

心中真的很難平，拜託大家了！

大伯積欠當年我們幫忙他打官司和各種費用約300多萬

關於大伯欠款部分

我們並沒有正式的借據

但有幾張明細和大伯的簽名

請問這樣能否算數？

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、贈與的部份，倘若沒有辦理移轉登記，則對方原則上可以隨時撤銷贈與的意思。

2、因為沒有獨立的出入口，所以法院大多會已變價分割的方式處理，倘若想要保有不動產，可以於拍賣時買回。

3、可以向索取300多萬元的代墊費用或是借款，倘若對方拒絕，可以起訴請求。雖然沒有借據，但是倘若有其他事證，包含您所述的簽名書類、證人、單據等，證明由我方代墊，均可以作為佐證。

您好：

首先要看您四樓和五樓有無獨立出入門戶，若無，可依現有使用狀態，主張金錢補償對方，且即使用變價分割方式，您仍可主張優先承買，而就墊付款項部分，可起訴請求返還。