您好:

1.請問已申請監護宣告或輔助宣告核准後,要賣房屋和土地還需要向法院申請嗎?大概需多久的時間才會通知核准

2.可以在申請監護時同時向法院提出處理不動產的申請嗎?

謝謝您的幫忙

一、關於你的問題，監護宣告部分，我幫你查了一個裁定：主文「

准聲請人變賣受監護宣告之人楊○○（女、民國00年0 月00日生、國民身分證統一編號：Z000000000號）所有坐落於臺北市○○
區○○段○○段000 ○000 ○00000 地號土地及其上芝蘭段一小段12169 建號建物（門牌號碼臺北市○○區○○路0 段00巷0○0
號，含共有部分芝蘭段一小段…建號）。聲請程序費用由受監護宣告之人楊○○負擔。」。
臺灣士林地方法院民事裁定104年度監宣字第147號。

二、也就是說，監護宣告後要處分不動產要經過法院同意才行。

三、關於輔助宣告，我幫你查了一個裁定，理由摘要：「
惟因輔助宣告之意義乃因受輔助宣告人之意思表示及受
    意思表示能力不足，而為重大之財產處理事項（例如購置或
    處分不動產、出租或終止租賃不動產等事項）之時，除受輔
    助人個人為之，尚須輔佐人同意始得為之。而非由輔佐人即
    可代替受輔助宣告之人為之。自於其他生活上之事項，亦仍
    須由受輔助宣告之人親自為之，而非可由輔助人代替為之。

    是以本件縱使相對人經本院為輔助之宣告，而選任聲請人為
    輔助人，聲請人仍非可基於輔助人之身分代替相對人為請領
    補助或代其為其他法律上權利之行為」。
臺灣士林地方法院民事裁定103年度輔宣字第31號
三之二、輔助宣告的部分，如果你聲請法院准許處分不動產的話會被駁回。我查了一個裁定摘要給你參考：
「 參以民法第1101條固有關於「受監
    護宣告之人，其監護人為代理受監護人購置或處分不動產之
    行為，非經法院許可，不生效力」之規定，然輔助人及有關
    輔助之職務規定，並無準用前揭規定，觀諸民法第1113條之
    1 第2 項即明。從而，本件受輔助宣告人果有處分其不動產
    之需要，依法取得輔助人同意後，即可為處分行為，無需聲
    請法院許可。本件聲請人以輔助人身分聲請本院准予處分受
    輔助宣告人不動產，即有誤會，於法未合，應予駁回。

四、也就是說，輔助宣告的話，要處分不動產，只要經過輔佐人同意，即可由受輔助人個人處分，並無經過法院之必要。
五、可一併聲請，我有幫你查到一個監護宣告的同時聲請准許處分不動產獲准的裁定，即臺灣士林地方法院民事裁定98年度監字第82號
楊俊鑫律師，0228717475，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以同時聲請。

2、因為還必須做鑑定，所以至少需要6個月，倘若有利害關係人有意見還會更久。

3、建議可以委請律師協助聲請，避免遭到法院駁回。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝