律師您好,

日前我父親賣掉原來住的30幾年屋齡的老公寓,

但賣掉之後, 買方請了建築師來量測是否有傾斜,

量測結果中, 五個點中有一個點有傾斜的狀況,

(所謂傾斜是指大於政府規定的1/200, 實際數字為1/128)

但另外四個點都遠小於1/200,

我們居住期間都沒有量測過傾斜, 也不知道有傾斜的狀況

目前買方堅持要主張傾斜造成價格減損, 我想請問這個價格減損是否有依據?

要依據甚麼來決定價格減損的金額?

如果買方一直獅子大開口, 我可以主張原價買回嗎?

謝謝!

Derek

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若對方主張過於誇張,則建議讓對方去提告,畢竟實務上在減少價金,應該不會比對方主張的來得高,且本件也要看該傾斜是否會影響到結構安全而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可考慮請對方委請不動產估價師估價，估算減價金額，雙方加以協調，除非對方提出減價金額太過誇張，否則均可加以考慮，評估訴訟時間費用勞力成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可考慮請對方委請不動產估價師估價，估算減價金額，雙方加以協調，除非對方提出減價金額太過誇張，否則均可加以考慮，評估訴訟時間費用勞力成本，當然原價買回，也是一個選項，可提出與買方討論，若能雙方調解解決，是謂甚佳。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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