漏水問題
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期:105-04-06 20:14
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你好:
若無法協調或調解,就要以訴訟方式處理,可主張依公寓大廈管理條例第6條規定,要求進入三樓之專有部分,修復漏水。 聲請鑑定之人要先負擔鑑定費,會算入訴訟費用,由將來敗訴之一方負擔。要看管線是共用管線或是公寓大廈管理條例第12條樓地板內之管線,以及漏水原因為何。若是公共管線問題建議由管理委員會出面處理,若要自行處理,支出修繕費用後將來要可轉向管理委員會或全體區分所有權人求償。若是樓地板內之管線,原則上由樓地板上下之區分所有權人負擔,若漏水原因可歸責於某一區分所有權人,則由該人負擔。 要看你以何人為被告,若只以三樓住戶為被告,將來還要轉向管理委員會或全體區分所有權人求償。 如上訴,容許進入修繕部分只要列三樓住戶即可。 - 聯絡電話:0910563070 部落格:https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID:stoon1219
- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期:105-04-06 22:38
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您好,關於您的問題,漏水問題若欲提告,最需考量的就是高額的鑑定費用,建議應優先考量修繕工法,若有修繕工法可解決,不見得一定要以訴訟解決,花費很多時間及高額訴訟成本。
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